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L'actualité de CENTURY 21 Infinity

Vendre un appartement ou une maison par ses propres moyens

Publiée le 24/04/2012

Vendre sa maison ou son appartement par ses propres moyens relève aujourd’hui d’un casse-tête chinois. La liste des formalités à réaliser en amont ne cesse de s’allonger, et le recours à un professionnel est fortement recommandé pour la détermination du juste prix. Suivez le guide : Votre Conseiller en Immobilier CENTURY 21 de LACROIX SAINT OUEN.

Si rien ne vous interdit de vous charger, vous-même, de la vente de votre maison ou de votre appartement, aujourd’hui vendre sa maison ou son appartement par ses propres moyens paraît scabreux si vous voulez que la transaction se réalise vite et à bon prix. Entre l’estimation de votre maison ou appartement, les diagnostics techniques, les documents à réclamer au syndic si vous vivez en copropriété… Vous n’êtes pas au bout de vos peines. Sans compter une législation sur les transactions immobilières qui ne cesse de se renforcer.

 L’estimation du prix

Aujourd’hui, les appartements ou les maisons ne se vendent que s’ils sont au prix du marché. Une erreur de 10 % voire de 5 % seulement peut au mieux entraîner un allongement du délai de vente mais aussi détourner de votre maison ou de votre appartement tous les acquéreurs potentiels ! Si vous souhaitez vendre pour racheter une maison ou un appartement, vous risquez également de perdre un temps précieux. Méfiez vous des estimations via Internet car celles-ci ne reflètent pas votre réalité. Les prix au mètre carré ne signifient pas grand-chose, chaque bien étant un cas particulier. D’une rue à l’autre, d’un immeuble à l’autre, il existe donc des disparités importantes. L’étage, l’exposition, la présence ou non d’un balcon, l’état de l’appartement, les équipements (ascenseur, système de chauffage…) sont autant d’éléments qui font également varier le prix à la hausse ou à la baisse.

Confier cette estimation à un professionnel paraît plus raisonnable. Les Conseillers en Immobilier CENTURY 21 de LACROIX SAINT OUEN connaissent bien le marché de LACROIX SAINT OUEN, VERBERIE, BETHISY SAINT PIERRE, et des Alentours car ils sont tous issus de la région et vivent aux alentours de Compiègne, par conséquent ils possèdent une connaissance du marché immobilier local plus qu'avisée et dispose d’une expérience de terrain. Ils passent leurs temps à visiter des maisons ou des appartements et à en estimer les prix. Pour cela, les Conseillers en Immobilier CENTURY 21 de LACROIX SAINT OUEN s’appuient aussi sur ses bases de données ainsi que sur celles des notaires pour réaliser une évaluation qui tienne la route.

 Réalise les diagnostics obligatoires 

Parmi les formalités à accomplir, il y a les diagnostics. Et ils sont nombreux. Entre le métrage (loi Carrez), le diagnostic technique d’exposition au plomb (Crep), le diagnostic amiante, le diagnostic termites, le diagnostic de performance énergétique, les diagnostics gaz et électricité, le diagnostic des risques naturels et technologiques, sans compter le nouveau diagnostic relatif à l’assainissement (en maison individuelle), vous aurez fort à faire. Certains diagnostics s’imposent à tous les appartements ou les maisons, d’autres ne concernent que certaines catégories… Le concours d’un professionnel vous sera très précieux.

…autant de bonnes raisons de s'adresser à votre Conseiller en Immobilier CENTURY 21 de LACROIX SAINT OUEN – Agence de la FORET -138, Rue Nationale et d'en faire le véritable partenaire de votre projet de vente immobilière. Alors n’hésitez pas à nous contacter au 03 44 91 04 04

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