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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 LACROIX ST OUEN - 60

Ref : 6208

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - LACROIX ST OUEN - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Lacroix-Saint-Ouen, maison individuelle en bon état proche forêt, vivable de plain-pied.
À la lisière de la forêt, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle en bon état général offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement.
Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins, comme des chambres, un bureau ou une salle de loisirs.
La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace buanderie, une cave, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un espace de stationnement pour un véhicule. Un garage indépendant supplémentaire vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysager et bien entretenu bénéficie d'une exposition idéale, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un cadre parfait pour se détendre, jardiner ou partager des repas en plein air.
Cette maison saine et bien entretenue constitue une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la forêt tout en restant proche des commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des actifs en télétravail ou à toute personne recherchant calme et qualité de vie, avec un potentiel d'extension facilement exploitable.
DIAGNOSTICS en cours de réalisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine aménagée (9,7 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Buanderie (14,2 m2)
    • Bureau (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 25/07/2025

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