Appartements à vendre à Lacroix St Ouen avec votre agence CENTURY 21 Infinity
Vous souhaitez vendre votre appartement de Lacroix-Saint-Ouen, alors faites appel à une agence solidement implantée dans la ville et qui bénéficie d’un réseau qui maille le département : votre agence immobilier CENTURY 21 Infinity, située 138 rue Nationale.
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06 septembre 2024
Amiante : combien de temps est valable le diagnostic ?
La validité du diagnostic amiante est illimitée si le résultat est négatif et qu'il a été réalisé avant le 1er avril 2023. Après cette date ou en cas de résultat positif, la durée de validité du diagnostic amiante est de 3 ans Pour rappel, l'amiante est un minéral fibreux de ...
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12 septembre 2024
Contrôle assainissement : combien de temps est valable le diagnostic ?
La limite de validité du rapport est de 2 ans à compter de sa réalisation pour une maison individuelle et 5 ans pour un appartement Pour rappel, l'assainissement collectif désigne par définition un système d'assainissement dans lequel les eaux usées sont collectées et acheminées vers une station d'épuration de manière ...
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12 septembre 2024
Audit énergétique : combien de temps est valable le diagnostic ?
La durée de validité de l'audit énergétique est de cinq ans, contre dix ans pour le DPE. Pour rappel l’audit énergétique est une nouvelle mesure portant sur la lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience face à ses effets. Il s’agit d’un nouveau rapport technique à ...
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12 septembre 2024
Mérule : combien de temps est valable le diagnostic ?
Le diagnostic mérule faisant partie des diagnostics techniques facultatifs, sa durée de validité n’est pas réglementée. Il ne possède donc pas de date d’expiration. En pratique, il est conseillé de disposer de diagnostics récents dans le cadre de la vente de biens immobiliers, avec une date de réalisation inférieure à ...
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12 septembre 2024
ERP : combien de temps est valable le diagnostic ?
La durée de validité du diagnostic est de 6 mois. Si la réglementation change ou que le plan de prévention évolue avant la fin des 6 mois, le diagnostic ne sera alors plus valable. Le diagnostic ERP regroupe tous les risques naturels, technologiques et miniers comme : Les mouvements de ...
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12 septembre 2024
Diagnostic plomb : définition
Selon l’article L.1334-5 du Code de la santé publique, le diagnostic constat de risque d’exposition au plomb, aussi appelé CREP, a pour objectif de repérer la concentration en plomb sur les revêtements privatifs du logement qui pourraient en contenir, y compris ceux situés à l’extérieur tels que les volets, le ...
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16 juillet 2024
DPE : entrée en vigueur du nouveau mode de calcul pour les petites surfaces
ENTREE EN VIGUEUR DE LA NOUVELLE METHODE DE CALCUL DES LE 1er JUILLET 2024. Le DPE signifie « diagnostic de performance énergétique ». Il s’agit, selon l’article L.271-6 du Code de la Construction et de l’habitation, d’une expertise réalisée par un professionnel certifié du bâtiment et de l’énergie pour déterminer ...
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05 juillet 2024
Tentez de gagner des cadeaux exceptionnels avec notre agence CENTURY 21 Infinity
Cet été sera plus sportif que jamais ! Tentez de gagner des cadeaux exceptionnels avec notre agence CENTURY 21 Infinity ! CENTURY 21 est Parrain du Prix de la Combativité sur le Tour de France, Partenaire Officiel des Équipes de France de Rugby à 7 et mécène de jeunes athlètes ...
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04 juillet 2024
Vente : les obligations du vendeur
De manière générale, le vendeur d’un bien immobilier a une obligation d’information. À cet effet, la loi lui impose de remettre à l’acquéreur un nombre important de diagnostics relatifs à l’immeuble ou d’informations relatives à la copropriété. Il doit par ailleurs prendre toutes les dispositions pour permettre à l’acquéreur de ...
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19 juin 2024
PTZ 2024 : des conditions d’accès assouplies
Afin de continuer d'accompagner les primo-accédants à la propriété, le prêt à taux zéro appelé aussi PTZ est prolongé jusqu’en 2027. Aussi, le dispositif évolue en 2024, avec des conditions d’accès assouplies et des seuils de revenus pour éligibilité revalorisés pour la première fois depuis 2016. Créé en 1995, le ...
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20 juin 2024
Permis de construire : ce que vous devez savoir !
Vous souhaitez construire un bâtiment ou effectuer des travaux sur une construction existante ? Avant de commencer vos travaux, vous devez obtenir un permis de construire, dit (PC). Il est délivré par la mairie. En amont, vous devez tout d'abord vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir si votre ...
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05 juin 2024
Liste mobilière : qu'est-ce que c'est ?
Tels que définis dans l’Article 534 de la loi 1804-01-25 du Code civil, les meubles meublants regroupent les meubles destinés à l'usage et à l'ornement d’un appartement, tels qu’une tapisserie, un lit, une table, des chaises, un tableau, une pendule ou encore une statue. Il s’agit des meubles destinés à ...
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21 mai 2024
Frais de notaire : dans quels cas peuvent-ils être réduits ?
Pour toute transaction immobilière, vous devez payer des FRAIS DE NOTAIRE de l’ordre de 7 à 8 % s’il s’agit d’un bien ancien ou de 2 à 3 % s’il s’agit d’un bien neuf. Ils comprennent les droits de mutation ou d’enregistrement, les émoluments de cet officier public ainsi que ...
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21 mai 2024
Mérule : arrêté préfectoral du 18 avril 2024
Le nouvel arrêté préfectoral du 18 avril dernier indique les nouvelles zones dont la présence de mérule est confirmée en complément de celles déjà indiquées dans l’arrêté du 4 avril 2023 : Angicourt ; Grandvilliers ; Laboissière-en-Thelles ; Labosse ; Rantigny ; Tillé ; Troissereux ; Verberie. Pour rappel, la ...
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10 juillet 2024
Location : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de ...
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17 avril 2024
Immobilier : le marché repart doucement par Charles Marinakis
À la fin de ce premier trimestre 2024, le marché immobilier est encore loin de l'euphorie, mais une éclaircie semble se dessiner. « On passe du rouge à l'orange », estime ainsi Charles Marinakis, le patron de Century 21 France. Dans ses agences immobilières, les acheteurs potentiels sont de retou ...
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11 avril 2024
Le différé de jouissance : définition
Si vous vendez votre bien et que pour une raison ou pour une autre vous souhaitez rester y vivre quelques semaines ou quelques mois supplémentaires, vous pouvez faire une demande de différé de jouissance. Le différé de jouissance expliqué En immobilier, on parle de différé de jouissance ou jouissance différée/anticipée ...
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05 avril 2024
Achat ou vente en viager : quelles sont les règles
Le viager consiste à vendre un logement à une personne qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès imprévisible. La répartition entre le vendeur et l'acheteur du paiement des charges du bien vendu diffère selon le type de viager ou les clauses du contrat de vente. ...
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05 avril 2024
DPE : obligations et date de validité
Le DPE signifie « diagnostic de performance énergétique ». Il s’agit, selon l’article L.271-6 du Code de la Construction et de l’habitation, d’une expertise réalisée par un professionnel certifié du bâtiment et de l’énergie pour déterminer dans quelle mesure un logement est énergivore et polluant. Depuis sa création en France ...
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21 mars 2024