Toutes les actualités immobilières de LACROIX ST OUEN par CENTURY 21 Infinity

Un programme neuf, c'est l’acquisition d’un bien immobilier sur plan. Autrement dit, le bien que vous allez acheter n’est pas achevé. Cette construction peut se composer de maisons individuelles, d’appartements neufs ou d’un mixte entre appartements et maisons. Vous aurez donc la possibilité de faire quelques ajustements sur ce bien. ...

L’article 637 du Code civil détermine une servitude comme une contrainte imposée sur un bien immobilier pour l'usage et l'utilité d'un bien appartenant à un autre. Celui qui supporte la contrainte est appelé le fond servant, celui qui en profite est appelé le fond dominant. La servitude est dite active ...

L'arrêté de péril intervient lorsqu'une habitation, maison, immeuble ou appartement, présente un danger pour la sécurité de ses occupants. Les arrêtés de péril, désormais qualifiés d’arrêtés de « mise en sécurité » constituent des décisions prises par l’autorité administrative compétente, le Maire de la commune ou le représentant de l’État. ...

La loi ALUR, entrée en vigueur le 27 mars 2014, définie officiellement et juridiquement la colocation ainsi : « La colocation est définie comme la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d’un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les ...

L’audit énergétique est une nouvelle mesure portant sur la lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience face à ses effets. Il s’agit d’un nouveau rapport technique à joindre au dossier de diagnostics à fournir dans le cadre de certaines transactions immobilières. L’entrée en vigueur de cet ...

VEFA est l’acronyme de Vente en l’Etat de Futur Achèvement. Aussi appelée « achat sur plan », la Vente en l'État Futur d'Achèvement est un contrat juridique portant sur un bien immobilier à construire ou en cours de construction. À travers ce contrat, l'acquéreur devient de fait le propriétaire du ...

GLI est l’acronyme de GARANTIE LOYER IMPAYE. C’est une assurance à laquelle souscrit le bailleur d’un bien à usage d’habitation pour se protéger des impayés et retards de paiement du locataire. Elle est également appelée "assurance de loyers impayés" et peut couvrir dans certains cas les dégradations locatives. Le locataire ...

Pour que dans toutes les maisons les enfants fêtent Noël, notre agence CENTURY 21 INFINITY LACROIX-SAINT-OUEN renouvelle sa grande opération de collecte de jouets. Du 1 au 30 novembre 2023, des collectes de jouets seront organisées partout en France par les professionnels CENTURY 21 au profit d’associations locales agissant en ...

Un décret publié cet été précise le calendrier pour l'interdiction à la location des logements les plus énergivores. Il évoque aussi les cas où l'on ne peut pas imposer des travaux à un propriétaire bailleur qui loue un logement avec la mauvaise étiquette. Le texte confirme le calendrier, précisé ci-dessous, ...

L'encadrement des loyers pose une limite au loyer que fixe le propriétaire lors de la mise en location d'un logement, loué avec un bail d'habitation, y compris bail mobilité. Il s'applique dans les communes situées en zone tendue, communes où le nombre de logements proposés à la location est très ...

L’assainissement collectif, qu’est-ce que c’est ? L'assainissement collectif désigne par définition un système d'assainissement dans lequel les eaux usées sont collectées et acheminées vers une station d'épuration de manière collective Pourquoi faire ce contrôle ? Le contrôle assainissement collectif, réalisé par une entreprise agréée par L’Agglomération de la Région de ...

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un appartement relié au réseau collectif d'assainissement doit effectuer un contrôle de conformité de ses installations d'assainissement. L'obligation de contrôle de conformité de l'assainissement collectif a été décidée par l'Agglomération de la Région de Compiègne (ARC), par délibération en date du 17 décembre 2012, ...

Le gouvernement a décidé d'augmenter le budget de ce dispositif de 66% l'an prochain. Pour rappel, lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov' remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (ANAH). C'est une aide publique accessible à tous les propriétaires et ...

Vous possédez un bien immobilier loué meublé ou non meublé et vous souhaitez donner congé au locataire ? Les règles du congé de bail d’habitation sont les suivantes : 1) LE CONGE POUR VENDRE : le bailleur souhaite récupérer son logement pour vendre le bien ; 2) LE CONGE POUR ...

Lors d'un achat immobilier, la signature du compromis de vente ou avant-contrat est une première étape indispensable avant la signature de l'acte définitif, appelé également acte authentique. Acheteur et vendeur s'engagent à mener la transaction à son terme, sauf s'ils en sont empêchés par la non-réalisation d'une condition suspensive mentionnée ...

Proche de Compiègne, verte et bien desservie, la ville de Lacroix-Saint-Ouen offre de belles opportunités pour qui cherche une maison à moins de 250 000 euros. Visitez celles que commercialise en exclusivité votre agence immobilière CENTURY 21 Infinity, située 138 rue Nationale.

La baisse des prix ne compense pas la hausse des crédits, les Français se résignent à acheter plus petit. La situation du marché immobilier a radicalement changé en France. Le nombre de transactions, qui n’avait cessé de croître depuis 8 ans, a considérablement baissé : -14,1% entre le 1er semestre ...

L'amiante est un minéral fibreux de la famille des silicates, minéraux très répandus dans la croûte terrestre. Présents naturellement dans les roches, les silicates extraits sont ensuite transformés en fibres minérales par un processus mécanique pour pouvoir être utilisées par l’industrie. Il existe de nombreux affleurements naturels d’amiante dans le ...

L'état relatif à la présence de termites est un diagnostic qui communique des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages dans un logement. Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction. Ils peuvent même occasionner son effondrement. Le vendeur du logement ...

En 2025, le dispositif Pinel, la star des mécanismes d’investissement locatif dans l’immobilier neuf, s’éteindra. Le gouvernement a décidé de mettre fin au dispositif Pinel à l’issue du Conseil national de la refondation (CNR) pour le logement. Le Pinel, du nom de la ministre du logement des gouvernements Valls I ...