Toutes les actualités immobilières de LACROIX ST OUEN par CENTURY 21 Infinity

Le DPE est un document incontournable dès lors que vous souhaitez louer, vendre ou acheter un bien immobilier. Le DPE signifie « diagnostic de performance énergétique ». Il s’agit, selon l’article L.271-6 du Code de la Construction et de l’habitation, d’une expertise réalisée par un professionnel certifié du bâtiment et ...

Qu’est-ce que le phénomène de retrait et gonflement des argiles ? Les terrains argileux superficiels peuvent voir leur volume varier à la suite d'une modification de leur teneur en eau, en lien direct avec les conditions météorologiques. Les terrains argileux se « rétractent » lors des périodes de sécheresse dit ...

Avec la hausse des taux d’intérêt, de nombreux projets d’achat d’un bien immobilier ont été mis à l’arrêt à cause du taux d’usure. Après une revalorisation en février, en mars puis en avril 2023, le taux maximum auquel les banques peuvent prêter de l'argent a encore été augmenté au 1er ...

Depuis fin janvier et jusqu'au 1er juillet, les propriétaires doivent déclarer leurs biens immobiliers. C’était la nouveauté fiscale de l’année. Les propriétaires ont jusqu’au 1er juillet de cette année pour réaliser leur déclaration de biens immobiliers. Depuis fin janvier, ils doivent déclarer les biens à usage d’habitation qu’ils possèdent. "Les ...

La mérule est un champignon lignivore qui s'attaque tout particulièrement au bois dont la charpente et les menuiseries des habitations humides et/ou mal aérées. Le diagnostic mérule vise à détecter la présence éventuelle de ce champignon lignivore dans la charpente et les menuiseries d’une habitation. Il n’est pas obligatoire, mais ...

Chaque copropriété doit avoir un syndic pour l'administrer et gérer ses finances. Le syndic peut être un professionnel ou un non professionnel choisi parmi les copropriétaires. La durée maximale du mandat du syndic est de 3 ans. Cette durée est renouvelable. Il est possible de mettre fin au mandat en ...

Notre agence immobilière Century 21 Infinity Lacroix-Saint-Ouen est spécialisée dans les métiers de l'immobilier résidentiel et professionnel sur le secteur de Lacroix-Saint-Ouen et sa région. Elle fait partie du groupe INFINITY, comprenant 5 agences : Century 21 Infinity Lacroix-Saint-Ouen, en activité depuis 2002 ; Century 21 Infinity Compiègne, en activité ...

Le Fichier AMEPI est une structure créée en 2005 par les 3 syndicats immobiliers nationaux en collaboration avec les deux grandes enseignes ORPI et CENTURY 21. Ils sont rapidement rejoints par d’autres réseaux et agences immobilières indépendantes. L’AMEPI compte aujourd’hui plus de 4000 agences adhérentes. Unis autour du partage de ...

La 4ème édition de la Fête des Entreprises pour les professionnels du Pays Compiégnois se tiendra le vendredi 14 avril 2023, à la Salle des Sports Alain Mimoun de Lacroix-Saint-Ouen. Cet évènement est ouvert à tous les professionnels du grand compiégnois. Les inscriptions sont possibles jusqu’au 17 mars 2023, sur ...

Après cinquante ans de carrière dans l’immobilier, Michel JANUSZ a choisi de céder l’agence Saint-Pierre à Laurent Donguy qui s’associe avec François-Xavier CAVEL dirigeant du groupe Century 21 Infinity. « Laurent Donguy, un référent local en matière d’immobilier ». A 47 ans, ce senlisien de naissance donne une nouvelle dynamique ...

Qu'est-ce qu'un mandat de vente ? Un mandat de vente est un contrat conclu entre un propriétaire et un agent immobilier ou un notaire. Il permet à un propriétaire de confier à un mandataire le pouvoir d’agir pour lui et en son nom. Le contrat établit les droits et obligations ...

Lors de tout achat d’un bien immobilier, tel qu’un terrain, un logement ancien ou neuf, un appartement, il est obligatoire de s’acquitter de ce que l’on appelle communément les « frais de notaire » mais dont la dénomination exacte est « frais d’acquisition ». Ils recouvrent à la fois la ...

C'était une attente d'une bonne partie des professionnels de l'immobilier : le relèvement mensuel du taux d'usure sera effectif dès le 1er février 2023. Le taux d'usure sera relevé tous les mois pour les taux applicables du 1er février au 1er juillet. Cette modification temporaire devrait permettre de lisser la ...

Une nouvelle obligation entre en vigueur en cette nouvelle année : la transmission d'un carnet d'information du logement. En cas de construction d’un logement ou de réalisation de travaux ayant une « incidence significative sur sa performance énergétique », un carnet d’information du logement devra être transmis à l’acquéreur au ...

Avec la hausse des taux d’intérêt, de nombreux projets d’achat d’un bien immobilier ont été mis à l’arrêt à cause du taux d’usure. Une hausse de celui-ci est prévue par la Banque de France dès le 1er janvier 2023 de quoi permettre à certains dossiers de passer, tout du moins ...

C’est en janvier 2023 que les premières passoires thermiques seront exclues du marché locatif. Le calendrier d’interdiction de location s’étend jusqu’à 2034. En voici les différentes échéances. La première étape se tiendra en janvier 2023, les autres étapes suivront ensuite. Dans un premier temps, seuls les logements énergivores dits “passoires ...

L'audit énergétique en cas de vente d'une maison classée F ou G, dite "passoire énergétique", après un diagnostic de performance énergétique (DPE) sera désormais obligatoire. L’entrée en vigueur de l'audit énergétique obligatoire a été reportée au 1er avril 2023 selon un décret et un arrêté publiés au Journal officiel datant ...

À partir du 1er janvier 2023, l’État des Risques et Pollutions (ERP) devient l’État des Risques. Le diagnostic ERP regroupe tous les risques naturels, technologiques et miniers comme : Les mouvements de terrain ; Les inondations et crues torrentielles ; Les risques industriels divers ; La pollution des sols ; ...

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez le vendre ? Mais dans l’intervalle, vous avez déjà trouvé le bien de vos rêves ? Si vous souhaitez acheter avant de vendre, une solution existe : souscrire un crédit relais. Qu’est-ce qu’un prêt relais ? Le crédit relais est uniquement destiné ...

La gestion de votre bien demeure plus que jamais un acte impliquant, qui requiert du temps, de l’attention et de réelles connaissances. Vous souhaitez faire gérer votre patrimoine en vous dégageant de tout souci et en optimisant votre investissement ? Gérer un bien nécessite de maîtriser en tout point le ...