Annonces immobilières : les mentions légales
La publicité immobilière d’un logement à vendre doit présenter des informations obligatoires. La loi ALUR impose que certaines mentions soient indiquées pour la diffusion sur papier, vitrine ou sur les sites internet. La description doit être faite avec précision. Dans le cas contraire, l'annonce peut être qualifiée de trompeuse et ...
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19 septembre 2023
Location : qu'est ce que le plafonnement des loyers
L'encadrement des loyers pose une limite au loyer que fixe le propriétaire lors de la mise en location d'un logement, loué avec un bail d'habitation, y compris bail mobilité. Il s'applique dans les communes situées en zone tendue, communes où le nombre de logements proposés à la location est très ...
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27 septembre 2023
Non-conformité de l’assainissement collectif : ce qui change en janvier 2024
L’assainissement collectif, qu’est-ce que c’est ? L'assainissement collectif désigne par définition un système d'assainissement dans lequel les eaux usées sont collectées et acheminées vers une station d'épuration de manière collective Pourquoi faire ce contrôle ? Le contrôle assainissement collectif, réalisé par une entreprise agréée par L’Agglomération de la Région de ...
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06 septembre 2023
Le contrôle assainissement : qu'est-ce que c'est ?
Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un appartement relié au réseau collectif d'assainissement doit effectuer un contrôle de conformité de ses installations d'assainissement. L'obligation de contrôle de conformité de l'assainissement collectif a été décidée par l'Agglomération de la Région de Compiègne (ARC), par délibération en date du 17 décembre 2012, ...
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06 septembre 2023
MaPrimeRénov : Le budget revu à la hausse
Le gouvernement a décidé d'augmenter le budget de ce dispositif de 66% l'an prochain. Pour rappel, lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov' remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (ANAH). C'est une aide publique accessible à tous les propriétaires et ...
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29 juillet 2023
Location : les différents congés
Vous possédez un bien immobilier loué meublé ou non meublé et vous souhaitez donner congé au locataire ? Les règles du congé de bail d’habitation sont les suivantes : 1) LE CONGE POUR VENDRE : le bailleur souhaite récupérer son logement pour vendre le bien ; 2) LE CONGE POUR ...
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19 juillet 2023
Conditions suspensives : définition
Lors d'un achat immobilier, la signature du compromis de vente ou avant-contrat est une première étape indispensable avant la signature de l'acte définitif, appelé également acte authentique. Acheteur et vendeur s'engagent à mener la transaction à son terme, sauf s'ils en sont empêchés par la non-réalisation d'une condition suspensive mentionnée ...
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19 juillet 2023
Achat maisons à moins de 250 000 € à Lacroix-Saint-Ouen avec CENTURY 21 Infinity
Proche de Compiègne, verte et bien desservie, la ville de Lacroix-Saint-Ouen offre de belles opportunités pour qui cherche une maison à moins de 250 000 euros. Visitez celles que commercialise en exclusivité votre agence immobilière CENTURY 21 Infinity, située 138 rue Nationale.
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12 juillet 2023
Immobilier : que s'est-t 'il passé au 1er semestre 2023
La baisse des prix ne compense pas la hausse des crédits, les Français se résignent à acheter plus petit. La situation du marché immobilier a radicalement changé en France. Le nombre de transactions, qui n’avait cessé de croître depuis 8 ans, a considérablement baissé : -14,1% entre le 1er semestre ...
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19 juillet 2023
Amiante : qu'est-ce que c'est ?
L'amiante est un minéral fibreux de la famille des silicates, minéraux très répandus dans la croûte terrestre. Présents naturellement dans les roches, les silicates extraits sont ensuite transformés en fibres minérales par un processus mécanique pour pouvoir être utilisées par l’industrie. Il existe de nombreux affleurements naturels d’amiante dans le ...
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29 juin 2023
Termites et xylophages : qu'est-ce que c'est ?
L'état relatif à la présence de termites est un diagnostic qui communique des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages dans un logement. Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction. Ils peuvent même occasionner son effondrement. Le vendeur du logement ...
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14 juin 2023
Pinel : disparition du dispositif en 2025
En 2025, le dispositif Pinel, la star des mécanismes d’investissement locatif dans l’immobilier neuf, s’éteindra. Le gouvernement a décidé de mettre fin au dispositif Pinel à l’issue du Conseil national de la refondation (CNR) pour le logement. Le Pinel, du nom de la ministre du logement des gouvernements Valls I ...
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06 juin 2023
Diagnostic de performance énergétique : qu'est-ce que c'est ?
Le DPE est un document incontournable dès lors que vous souhaitez louer, vendre ou acheter un bien immobilier. Le DPE signifie « diagnostic de performance énergétique ». Il s’agit, selon l’article L.271-6 du Code de la Construction et de l’habitation, d’une expertise réalisée par un professionnel certifié du bâtiment et ...
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14 juin 2023
Phénomène de retrait et gonflement des argiles : définition
Qu’est-ce que le phénomène de retrait et gonflement des argiles ? Les terrains argileux superficiels peuvent voir leur volume varier à la suite d'une modification de leur teneur en eau, en lien direct avec les conditions météorologiques. Les terrains argileux se « rétractent » lors des périodes de sécheresse dit ...
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07 février 2024
Taux d'usure : revalorisation au 1er mai
Avec la hausse des taux d’intérêt, de nombreux projets d’achat d’un bien immobilier ont été mis à l’arrêt à cause du taux d’usure. Après une revalorisation en février, en mars puis en avril 2023, le taux maximum auquel les banques peuvent prêter de l'argent a encore été augmenté au 1er ...
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17 mai 2023
Nouvelle obligation fiscale : la déclaration des biens immobiliers
Depuis fin janvier et jusqu'au 1er juillet, les propriétaires doivent déclarer leurs biens immobiliers. C’était la nouveauté fiscale de l’année. Les propriétaires ont jusqu’au 1er juillet de cette année pour réaliser leur déclaration de biens immobiliers. Depuis fin janvier, ils doivent déclarer les biens à usage d’habitation qu’ils possèdent. "Les ...
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04 mai 2023
Mérule : arrêté préfectoral du 4 avril 2023
La mérule est un champignon lignivore qui s'attaque tout particulièrement au bois dont la charpente et les menuiseries des habitations humides et/ou mal aérées. Le diagnostic mérule vise à détecter la présence éventuelle de ce champignon lignivore dans la charpente et les menuiseries d’une habitation. Il n’est pas obligatoire, mais ...
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21 avril 2023
Copropriété : différence entre le syndic professionnel et non professionnel
Chaque copropriété doit avoir un syndic pour l'administrer et gérer ses finances. Le syndic peut être un professionnel ou un non professionnel choisi parmi les copropriétaires. La durée maximale du mandat du syndic est de 3 ans. Cette durée est renouvelable. Il est possible de mettre fin au mandat en ...
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15 avril 2023
Groupe Infinity : Notre agence Century 21 Lacroix-Saint-Ouen
Notre agence immobilière Century 21 Infinity Lacroix-Saint-Ouen est spécialisée dans les métiers de l'immobilier résidentiel et professionnel sur le secteur de Lacroix-Saint-Ouen et sa région. Elle fait partie du groupe INFINITY, comprenant 5 agences : Century 21 Infinity Lacroix-Saint-Ouen, en activité depuis 2002 ; Century 21 Infinity Compiègne, en activité ...
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23 mars 2023
Century 21 Infinity : Le fichier AMEPI
Le Fichier AMEPI est une structure créée en 2005 par les 3 syndicats immobiliers nationaux en collaboration avec les deux grandes enseignes ORPI et CENTURY 21. Ils sont rapidement rejoints par d’autres réseaux et agences immobilières indépendantes. L’AMEPI compte aujourd’hui plus de 4000 agences adhérentes. Unis autour du partage de ...
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21 mars 2023