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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 LACROIX ST OUEN - 60

Ref : 12253

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
799 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - LACROIX ST OUEN - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Exclusivité
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Description

En exclusivité à Lacroix-Saint-Ouen, venez découvrir cette maison située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt ainsi que des écoles maternelle et primaire. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle offre une configuration fonctionnelle et vivable de plain-pied, avec une pièce de vie agréable équipée d'un poêle à granulés, garantissant un confort chaleureux tout au long de l'année.

La maison comprend trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une bonne isolation.

Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser le bien à votre goût. Le tout est implanté sur un terrain agréable, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial dans un cadre naturel recherché.Bordée par l'Oise et la forêt, La Croix Saint Ouen est une commune qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée de part son implantation (5min de Compiègne et 35 min de Roissy Charles De Gaulle via A1). Afin de faciliter la vie de ses habitants, la commune dispose de multiples commodités (boulangeries, pharmacies, coiffeurs, centre commercial..) mais aussi de nombreux services (crèches, périscolaire, cantine..) Le village possède un tissu associatif important aussi bien culturel, que sportif (50 associations). Lacroix Saint Ouen est une commune dynamique et attractive ou il fait bon vivre !
Plus de photos sur notre site : Century 21 Infinity LACROIX SAINT OUEN.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Entrée (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granules poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain lippens EI, agent commercial (RSAC 922681101)

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