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Maison à vendre 4 pièces - 75,49 m2 COMPIEGNE - 60

Ref : 12700

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.49 m2 - COMPIEGNE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Maison de charme au cœur du Triangle d'Or de Compiègne !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant authenticité, caractère et confort moderne, idéalement située dans le très recherché Triangle d'Or de Compiègne, dans un secteur peu passant, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes à pied de la gare. Ecole et parc à proximité.
Entièrement rénovée il y a 2 ans, elle a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à sa structure en briques, ses hauteurs sous plafonds, ses parquets d'origine et ses cheminées, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
La maison dispose de 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos envies.
Vous profiterez également d'une cour attenante/terrasse, parfaite pour savourer les beaux jours, ainsi que d'un sous-sol offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville et des transports, en fait un bien particulièrement attractif.
Les atouts de cette maison :
3 chambres
Secteur recherché du Triangle d'Or de Compiègne
Rue peu passante
Centre-ville à 5 minutes à pied
Gare à 15 minutes à pied
Rénovation réalisée il y a 2 ans
Cheminée, parquet d'origine et briques de caractère
Cour attenante/terrasse
Sous-sol
DPE : C
Une maison pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort du quotidien, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité de tout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour cuisine aménagée (27,0 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d eau (4,7 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cave / Buanderie (25,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11522kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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