Toutes les actualités immobilières de LACROIX ST OUEN par CENTURY 21 Infinity

Tous les ans CENTURY 21 lance une campagne de recrutement, toujours à la recherche de nouveaux collaborateurs et de nouveaux talents afin de remforcer les équipes. La force du réseau CENTURY 21 offre de belles opportunités en matière de recrutement, de formation et d’évolution. En effet, on vous propose de ...

Lors de la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente, un dépôt de garantie ou encore appelé séquestre peut être demandé à l'acquéreur. Il sert à rassurer le vendeur et à montrer le sérieux de l'acquéreur en sécurisant la vente mais il n'a pas de caractère obligatoire. Il peut ...

Devenir propriétaire d'un bien, un appartement, une maison, un terrain ou encore un local commercial impose des contraintes fiscales. En effet, la taxe foncière est une obligation fiscale à partir du moment où nous sommes propriétaires ou usufruitiers Même si votre bien est en location, vous devez vous affranchir de ...

La non-contestation de la DAACT : une reconnaissance de la conformité des travaux La non-contestation de la Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) constitue une étape importante dans la réalisation d’un projet de construction ou d’aménagement. Après l’achèvement des travaux, le bénéficiaire d’un permis de construire, d’un ...

La DAACT : un document indispensable à la fin des travaux La Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) est un document administratif essentiel dans le domaine de l’urbanisme. Elle permet au titulaire d’une autorisation d’urbanisme, telle qu’un permis de construire, un permis d’aménager ou une déclaration préalable ...

Les taux directeurs : un instrument essentiel de la politique monétaire Les taux directeurs constituent l’un des principaux outils de la politique monétaire des banques centrales. Ils correspondent aux taux d’intérêt auxquels une banque centrale prête de l’argent aux banques commerciales ou rémunère les dépôts que celles-ci lui confient. En ...

CENTURY 21 élue Marque de l'Année pour la deuxième fois consécutive: un signal fort pour les entrepreneurs CENTURY 21 a été élue Marque de l'Année pour la deuxième fois consécutive. Une distinction qui vient avant tout reconnaître la confiance accordée à la marque et le travail quotidien des agences du ...

Le régime réel d’imposition concerne les propriétaires percevant des revenus issus de la location de biens immobiliers non meublés. Contrairement au régime micro-foncier, il permet de déduire l’ensemble des charges réellement supportées dans le cadre de la gestion du bien. Ce dispositif s’applique automatiquement lorsque les revenus fonciers annuels dépassent ...

Le régime micro-foncier est un dispositif fiscal simplifié destiné aux propriétaires qui perçoivent des revenus issus de la location de biens immobiliers non meublés. Il s’adresse principalement aux contribuables dont les recettes locatives annuelles ne dépassent pas 15 000 euros hors charges. Ce régime permet de faciliter les obligations déclaratives ...

Les Obligations Assimilables du Trésor (OAT) sont des instruments financiers essentiels par lesquels l’État français se finance sur les marchés. Elles sont émises par l’Agence France Trésor, l’organisme chargé de gérer la dette et la trésorerie de l’État. Concrètement, les OAT permettent à la France d’emprunter de l’argent auprès d’investisseurs ...

Comment calculer la révision d’un loyer en fonction de l’évolution annuelle de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) ? Quelle valeur de l’IRL faut-il prendre en compte ? À quel moment le loyer d’un logement loué avec un bail d’habitation peut-il être révisé ? L’IRL constitue la base légale pour ...

Qu’est-ce qu’un logement vacant ? La réglementation fiscale définit un logement vacant à usage d’habitation comme un bien inoccupé depuis au moins un an au 1er janvier de l’année d’imposition. Pour être concerné, le logement doit être habitable, c’est-à-dire clos, couvert et équipé d’un minimum de confort (eau courante, électricité, ...

Vous souhaitez vendre ou mettre en location un bien immobilier proche d'un aéroport ? Vous devez dans ce cas réaliser un diagnostic Bruit des aéroports. Le diagnostic Bruit aussi appelé état des nuisances sonores aériennes, est un document qui permet d'informer le futur acquéreur ou locataire d'un bien de l'existence ...

L'état relatif à la présence de termites est un diagnostic qui communique des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages dans un logement. Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction. Ils peuvent même occasionner son effondrement. Le vendeur du logement ...

DEFINITION Une société civile immobilière (SCI) est une structure juridique constituée a minima de deux personnes, chacune ayant le statut d’associé, permettant de gérer un ou plusieurs biens immobiliers dans un but non commercial. Le patrimoine immobilier est détenu par la société civile immobilière et chaque associé reçoit des parts ...

Qu’est-ce qu’ une assurance emprunteur ? Une assurance emprunteur prend en charge le paiement de tout ou partie des échéances de remboursement de votre crédit immobilier restant dû lorsque vous êtes dans au moins une des situations suivantes : Décès et perte totale et irréversible d'autonomie Invalidité permanente, totale ou ...

Qu'est-ce que la garantie Visale ? C'est une caution locative gratuite, qu'Action Logement accorde pour certains logements mis en location en métropole, dans les Drom ou à Saint-Martin (Com). Pour cela, le locataire doit obtenir le visa d'Action Logement et le bailleur doit accepter l'acte de cautionnement. En cas de ...

Comment calculer la révision d’un loyer en fonction de l’évolution annuelle de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) ? Quelle valeur de l’IRL faut-il prendre en compte ? À quel moment le loyer d’un logement loué avec un bail d’habitation peut-il être révisé ? L’IRL constitue la base légale pour ...

Jusqu’à présent, lors de la vente d’un lot en copropriété, le plan pluriannuel de travaux (PPT) devait être transmis à l’acquéreur uniquement dans les copropriétés de plus de 50 lots, lorsqu’il existait. Dans les copropriétés de moins de 50 lots, le PPT pouvait être obligatoire à établir, mais il n’était ...

L’agent immobilier est tenu de s’assurer de la véracité des informations communiquées par le vendeur, en particulier lorsque celui-ci affirme que la toiture fait l’objet d’un contrôle régulier. Cette obligation implique la vérification des déclarations essentielles du vendeur dès lors qu’elles sont de nature à influer sur la sécurité juridique ...